第1252章 房地产新政
秦帅一边品味倪晓泉的茶一边讲述红河谷新区这段时间内发生的一切：“极品庄园在广告上直接把价位定在六千八百元几乎翻了一番我正在想用不用暗示相关部门领导给他们一点颜色看看”
“总是上不得台面”丁思芸轻哼一声“还是收起你那一套龌龊手段吧沒的让人看轻了你的师傅”
秦少一呲牙那边几乎是和刘某人同步到家的白公子看看刘枫：“这有什么难度”
“怎么解决”丁思芸立马來了精神说起來红河谷新区还是洪江市的地盘尽管尹福生他们动用种种手段把极品庄园弄成了一个由省里有关部门牵头开发的项目但是此时丁公主执掌洪江市想要夺回所有权并不是什么难事
一直沒说话的李默琪和魏明泽也看向刘枫后者微微一笑：“还要看两山开发那边的动作一定要对他们保持压力不妨捂盘然后始终有小道消息炒作这样一來就算是他们想要捂盘惜售恐怕也是心有余而力不足了”
“好办法”魏明泽笑道“两山开发将会营造大批廉价房和中高档房源几乎囊括了所有类别房产资源这种超大型的房地产开发项目将会对市内任何一个项目产生压力这样一來两山开发就掌控了洪江市房价的话语权任何人想要涨价都要看两山开发的眼色”
白公子嘟囔一句：“这一手比秦少还损呢”
杨晓凤急的一个劲瞪男人这家伙又不管不顾的说话太过份了李默琪想了想：“仅仅是调控房价恐怕沒有多大效果沒钱人还是沒钱买房有钱人就可以一户多房
这些人购买低价房源捂在手里出租甚至房地产商也可以假卖实租想必反而会给他们带來更大的利益华夏的房地产是刚性需求现在调控未必将來也能做到这一点而且会给某些投机者带來机会”
“是这样”刘枫点点头他喜欢这种交流的方式就像老校长所说的这个世界上沒有全知全能的人“仅仅是两山开发无法制止房价上涨我们不妨把小城镇建设和抑制房价过快增长挂钩
鼓励居民到真正的花园都市置业大力建设周边小城镇把它们建设成为真正的宜居城山水相连鸟语花香同时大力修建外环线交通在洪江市的郊区形成辐射状和网状相结合的交通学习燕京市的成功经验在环线的节点上修建卫星城”
白公子撇撇嘴：“据说燕京市的卫星城建设并不成功主要是交通太不方便看上去卫星城的房价低廉实际上在卫星城置业的业主每天花费在路上奔波的时间和金钱长期算下來是一笔巨大的开支”
这一次杨晓凤沒有反对男人因为白巧志的确说到了症结所在就连丁思芸都赞赏的眼神看着白公子这家伙能在洪江市混得风生水起也不全是凭借家族的势力个人能力也很强
向妹子慵懒的靠在沙发上百无聊赖的摆弄着自己的纤纤玉手原本这种政策上的探讨小女人向來沒有兴趣如果和丁思芸、杨晓凤、甄春雪姐妹探讨一下时装、购物还是不错的
偶尔也会找上倪晓泉瞧瞧他在茶艺上的独门绝活但是听白公子一个劲反驳疯子哥哥小女人怒了：“燕京市和洪江市沒有可比性洪江市的产业发展相比之下落后太多
如果接下來的招商引资案全部向小城镇倾斜人为造成政策上的差距想必厂家和商家也都会有明智的选择这样一來也就缓解了中心城区的住房压力更带动周边地区的经济发展一举数得何乐而不为呢”
“好主意”刘枫向來不吝于夸赞自己的美女们反倒是把小女人闹个大红脸“就是这个思路政府要花大力气升级老百姓的住房要把小城镇的基础设施建设搞上去坚决杜绝老百姓生活水平降低
等面积兑换开发把利益让给老百姓但不是以现金的形式而是以股权的形式使得老百姓有不断的经济收入不至于拿到钱花掉同时政府要对外环交通实施费补贴制度政府拿出一部份钱进行补贴让周边的公交费降下來二三环外票面等价”
只要是在刘某人的家里这种探讨性的话題向來沒有太多忌讳这在白公子看來未免有点沒规沒矩还是暴发户哇根本就不讲究规矩吃饭更是像几辈子沒吃过肉一样
刘枫不知道白公子心中腹诽自己他悠悠地说：“也许可以用经济手段解决经济问題”
丁思芸罕见的点点头：“小白说的不错那些人抢在2007年到來前开发地块预售楼花无非是知到了《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问題的通知》这份文件将对新增建设用地土地有偿使用费有关政策作出了重大调整
这项政策提出2007年1月1日起新增建设用地土地有偿使用费标准将提高一倍同时继续实行中央与地方30：70分成体制相关收入专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发无疑规避了这项政策将会节省巨额资金同时可以搭上涨价的便车”
白巧志翻个白眼明明是自己比这位大很多偏偏人家叫自己小白根本沒得反驳倪晓泉皱皱眉：“如果仅仅是从政策的手段來制约企业涨价行为似乎有违规的嫌疑事实上会触犯相关法律法规”
刘枫沒有搞清楚状况不知道哪里得罪了女人看着刘某人一脸的迷糊萧媚儿怒道：“徐莹说的沒错你这个当爸爸的根本沒把孩子们放在心上就应该打入冷宫”
秦帅忽然发现自己胖了很多也许是地方官轻松的生活也许是腐 败的生活条件总而言之秦少的肚子大了一圈这几天那三位找他愈发的勤快眼看着新开发地块即将进入预售程序很多事情需要他这个红河谷新区的当家人帮忙
此次开发地块被称作极品庄园就是刘枫在燕京党校期间由尹福生省长和省里面、市里面几位一起运作促成的极品庄园位置就在红河谷新区临近西山原本西山被视为红河谷新区房地产开发的死角沒想到峰回路转
一帮人都看向白巧志杨晓凤羞红了脸老公不是笨蛋但是在一群高智商面前卖弄小女人真的是心里沒底：“不要乱说话”
“本來嘛”白公子无辜的说“只要收紧银根然后跟他讲政策强制他降低房价或者买一送一变相降低房价不就搞定了”
极品庄园因为有了省市两级政府的强力介入整个流程几乎是闪电般完成沒等刘枫从党校回來这里已经开始预售楼花了如此的开发速度在匡庐省的历史上都是首次这里的预售价格也令人咂舌
此前洪江市楼宇售价红河谷新区一直是独占鳌头三千五百元每平米的均价已经创造了洪江市的纪录当然这个纪录不可能和老牌商业街那边相比这里指的是新整体开发的小区商品楼售价
刘枫动用海量资金由魏明泽亲自操办的两山项目已经开始运作不管岳山上的棚户区还是西山上的山民都进从这次两山开发中获益尹福生等人正是看中这一点才会大力推动新项目的运作
此前的极品庄园所在地被称为是绝版地块不知道哪个脑残的房地产商用了这样一个词來炒作最初的效果很好沒等这个项目正式立项网上就开始爆炒绝版概念
“呃他们不是很好嘛”刘枫一脸的莫名其妙“既然好好的也就沒必要介入太多还是让他们有点自己的空间”
徐莹白一眼刘某人又隐晦的斜一眼甄春雪：“你呀我看你根本沒资格当爸爸赶明儿取消你管孩子的资格”
令人沒想到的是躺在也可以中枪滴不知道哪一个大才黑客在红红火火的宣传页面上写下几个字：“绝版地块绝子绝孙的板块”
这十一个字被称作是绝户字有了这样的定义哪一个还会想要在那里置业那不是脑残么于是极品庄园的第一次开发兴也忽焉亡也忽焉
如今两山开发“整个改变了极品庄园地块的风水”于是绝版地块变成了衔接市区和新区的中间地带再一次成为热点地区也正是看重这一点尹福生和海远帆一干人才会想起重新炒作重新拍卖这块地
“不就是成绩么”梅昊闻笑容依旧小家伙对笑容有点老爸的风范小男生全沒在意爸爸的威胁估计刚刚的反应不过是掀起了旧事“放心吧老爸以后您再沒机会惩罚我们兄弟了”
梅昊闻臭屁的模样把刘枫气乐了：“好这是最好不过的事情记住今天的承诺男人一诺值千金千万不要让我失望”
看着两个小家伙的背影萧媚儿幽幽一叹：“小疯子这就是你管教孩子的办法”
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